Welcome to JAWAR (جوار). These Terms and Conditions ("Terms") constitute a legally binding agreement made between you, whether personally or on behalf of an entity ("User", "Consultant", "Broker", or "Client"), and JAWAR Private Platform ("JAWAR", "we", "us", or "our"), concerning your access to and use of the JAWAR platform, website, and any related digital services.مرحباً بك في جوار (JAWAR). تشكّل هذه الشروط والأحكام ("الشروط") اتفاقاً ملزماً قانوناً بينك، سواء بصفتك الشخصية أو نيابةً عن كيان ("المستخدم"، "المستشار"، "الوسيط"، أو "العميل")، وبين منصة جوار الخاصة ("جوار"، "نحن")، فيما يتعلق بوصولك إلى منصة جوار وموقعها وأي خدمات رقمية ذات صلة واستخدامها.Добро пожаловать в JAWAR (جوار). Настоящие Условия являются юридически обязательным соглашением между вами («Пользователь», «Консультант», «Брокер» или «Клиент») и частной платформой JAWAR относительно доступа к платформе и её использования.欢迎来到 JAWAR（جوار）。本条款构成您（"用户"、"顾问"、"经纪人"或"客户"）与 JAWAR 私人平台之间具有法律约束力的协议，涵盖您对平台及相关数字服务的访问与使用。
By accessing or using the platform, you acknowledge that you have read, understood, and agreed to be bound by all of these Terms and the laws of the Sultanate of Oman. If you do not agree with all of these Terms, you are expressly prohibited from using the platform.بوصولك إلى المنصة أو استخدامها، فإنك تقرّ بأنك قرأت وفهمت ووافقت على الالتزام بكامل هذه الشروط وقوانين سلطنة عُمان. وإذا لم توافق على جميع هذه الشروط، فإنك محظور صراحةً من استخدام المنصة.Получая доступ к платформе, вы подтверждаете, что прочитали, поняли и согласились соблюдать все настоящие Условия и законы Султаната Оман. Если вы не согласны — использование платформы запрещено.访问或使用本平台即表示您已阅读、理解并同意受本条款及阿曼苏丹国法律约束。如不同意全部条款，则明确禁止使用本平台。
By registering or using JAWAR, you represent and warrant that you possess the legal capacity to enter into a binding contractual agreement under Omani Law.بتسجيلك أو استخدامك جوار، تقرّ وتضمن أنك تملك الأهلية القانونية لإبرام اتفاق تعاقدي ملزم بموجب القانون العُماني.Регистрируясь или используя JAWAR, вы подтверждаете, что обладаете правоспособностью для заключения обязательного договора по законам Омана.注册或使用 JAWAR 即表示您声明并保证具备根据阿曼法律订立有约束力合同的法律行为能力。
Brokers & Consultants Regulation: Any user registering as an independent broker or "Consultant" represents and warrants that they possess a valid real estate broker license issued by the Ministry of Housing and Urban Planning in the Sultanate of Oman. JAWAR is a technology platform providing financial analysis and property matchmaking tools; it does not employ independent brokers as traditional staff.تنظيم الوسطاء والمستشارين: يقرّ أي مستخدم يسجّل كوسيط مستقل أو "مستشار" بأنه يحمل رخصة وساطة عقارية سارية صادرة عن وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في سلطنة عُمان. جوار منصة تقنية تقدّم أدوات التحليل المالي ومطابقة العقارات؛ ولا توظّف الوسطاء المستقلين كموظفين تقليديين.Регулирование брокеров: Пользователь, регистрирующийся как независимый брокер или «Консультант», гарантирует наличие действующей лицензии брокера, выданной Министерством жилищного строительства Омана. JAWAR — технологическая платформа и не нанимает брокеров в штат.经纪人监管：注册为独立经纪人或"顾问"的用户须持有阿曼住房与城市规划部颁发的有效房地产经纪执照。JAWAR 是技术平台，不以传统雇员形式聘用独立经纪人。
JAWAR provides an ultra-luxury digital interface showcasing elite, curated properties and advanced integrated financial analytics tools (including the dual ROI and Mortgage calculators).تقدّم جوار واجهة رقمية فائقة الفخامة تعرض عقارات نخبوية منتقاة وأدوات تحليل مالي متقدمة ومتكاملة (بما في ذلك حاسبتا العائد الاستثماري والتمويل العقاري).JAWAR предоставляет ультра-люксовый цифровой интерфейс с элитными объектами и интегрированными финансовыми инструментами (калькуляторы ROI и ипотеки).JAWAR 提供超豪华数字界面，展示精选优质房产及先进的综合金融分析工具（包括 ROI 与按揭双计算器）。
No Integrated Digital Payments (Beta Phase): The platform explicitly clarifies that it does not currently integrate online credit card or digital payment gateways. All monetary transactions, subscription fees, or booking assurances processed through the platform are managed exclusively via official corporate invoices and direct bank wire transfers (IBAN) to the designated authorized bank account. Digital access or physical reservations are activated manually upon verification of the bank transaction screenshot.لا توجد مدفوعات رقمية متكاملة (المرحلة التجريبية): توضّح المنصة صراحةً أنها لا تدمج حالياً بوابات بطاقات الائتمان أو المدفوعات الرقمية عبر الإنترنت. تُدار جميع المعاملات المالية ورسوم الاشتراك وتأكيدات الحجز حصرياً عبر فواتير رسمية وتحويلات بنكية مباشرة (IBAN) إلى الحساب البنكي المعتمد. ويتم تفعيل الوصول الرقمي أو الحجوزات يدوياً بعد التحقق من إيصال التحويل البنكي.Без цифровых платежей (бета): Платформа не интегрирует онлайн-платежи. Все операции проводятся только по официальным счетам и банковским переводам (IBAN); активация выполняется вручную после проверки подтверждения перевода.无集成数字支付（测试阶段）：平台目前不集成信用卡或在线支付网关。所有款项仅通过正式发票和银行电汇（IBAN）处理，经核验转账凭证后人工开通。
Platform Integrity: JAWAR operates as a closed, private matchmaking ecosystem protecting the rights of all contractual parties. To preserve the exclusivity and confidentiality of property assets, exact locations, unit codes, and direct developer/owner contacts are intentionally withheld from the public interface.نزاهة المنصة: تعمل جوار كمنظومة مطابقة خاصة ومغلقة تحمي حقوق جميع الأطراف المتعاقدة. وللحفاظ على حصرية وسرية الأصول العقارية، يتم حجب المواقع الدقيقة ورموز الوحدات وجهات الاتصال المباشرة بالمطورين/الملاك عن الواجهة العامة عمداً.Целостность платформы: JAWAR — закрытая частная экосистема. Точные адреса, коды объектов и прямые контакты застройщиков намеренно скрыты из публичного интерфейса.平台诚信：JAWAR 为封闭式私人撮合生态系统。为保护资产的独占性与保密性，公开界面刻意隐去确切位置、单元编码及开发商/业主直接联系方式。
Strict Non-Circumvention: Registered Consultants (Brokers) and Clients are strictly prohibited from bypassing, circumventing, or attempting to exclude JAWAR from any real estate transaction, negotiation, or communication initiated through the platform.منع الالتفاف الصارم: يُمنع منعاً باتاً على المستشارين المسجّلين (الوسطاء) والعملاء تجاوز جوار أو الالتفاف عليها أو محاولة استبعادها من أي معاملة عقارية أو تفاوض أو تواصل بدأ عبر المنصة.Строгий запрет обхода: Консультантам и клиентам строго запрещено обходить JAWAR или исключать платформу из сделок, начатых через неё.严禁规避：注册顾问（经纪人）与客户严禁绕过、规避或试图将 JAWAR 排除在经由平台发起的任何交易、谈判或沟通之外。
Exclusivity of Leads: Any client or property lead generated, introduced, or managed via JAWAR's interface, forms ("Arrange a Viewing" / "Ask a Question"), or direct unified communication channels belongs exclusively to the JAWAR ecosystem.حصرية العملاء المحتملين: أي عميل أو فرصة عقارية تُولّد أو تُقدّم أو تُدار عبر واجهة جوار أو نماذجها ("رتّب معاينة" / "اطرح سؤالاً") أو قنوات التواصل الموحّدة تعود حصرياً لمنظومة جوار.Эксклюзивность лидов: Любой клиент или объект, появившийся через интерфейс JAWAR, формы или каналы связи, принадлежит экосистеме JAWAR.客源独占：经由 JAWAR 界面、表单（"预约看房"/"提问"）或统一沟通渠道产生、介绍或管理的任何客户或房源线索均专属于 JAWAR 生态系统。
3.4 Contractual Penalties: If a Consultant or Client executes a transaction or closes a deal behind JAWAR's back for a property or user introduced via the platform, JAWAR reserves the immediate legal right under Omani Civil and Commercial Laws to demand a contractual fine/penalty equivalent to double (2×) the standard market commission value of the completed asset transaction, in addition to pursuing full litigation for damages and loss of profit.الغرامات التعاقدية: إذا أتمّ مستشار أو عميل صفقة من وراء جوار لعقار أو مستخدم تم تقديمه عبر المنصة، تحتفظ جوار بالحق القانوني الفوري بموجب القوانين المدنية والتجارية العُمانية في المطالبة بغرامة تعاقدية تعادل ضعف (٢×) قيمة العمولة السوقية المعتادة للصفقة المكتملة، إضافةً إلى المقاضاة الكاملة عن الأضرار وفوات الربح.Договорные штрафы: При заключении сделки в обход JAWAR платформа вправе требовать штраф в размере двойной (2×) рыночной комиссии сделки, а также полного возмещения убытков по законам Омана.违约罚金：若顾问或客户就经平台介绍的房产或用户私下成交，JAWAR 有权依据阿曼民商法即时要求相当于标准市场佣金两倍（2×）的违约金，并追究损失赔偿。
In alignment with the digital standards of modern luxury ecosystems, all property data, financial projections, and investor profiles shared through JAWAR are deemed strictly confidential.تماشياً مع المعايير الرقمية لمنظومات الفخامة الحديثة، تُعدّ جميع بيانات العقارات والتوقعات المالية وملفات المستثمرين المشتركة عبر جوار سرية للغاية.Все данные об объектах, финансовые прогнозы и профили инвесторов, переданные через JAWAR, строго конфиденциальны.依照现代奢华生态系统的数字标准，经 JAWAR 共享的所有房产数据、财务预测及投资者档案均属严格保密。
Users are explicitly prohibited from scraping, copying, reverse-engineering, or exporting property data or calculated yield metrics for external commercial distribution without written consent from JAWAR's management.يُمنع المستخدمون صراحةً من استخراج أو نسخ أو هندسة عكسية أو تصدير بيانات العقارات أو مؤشرات العائد المحسوبة لأي توزيع تجاري خارجي دون موافقة كتابية من إدارة جوار.Запрещается скрейпинг, копирование, реверс-инжиниринг и экспорт данных без письменного согласия руководства JAWAR.未经 JAWAR 管理层书面同意，严禁抓取、复制、逆向工程或导出房产数据及收益指标用于外部商业分发。
Direct Commission Splits: All transactions facilitated via JAWAR's digital pipeline or dual-branded partner programs are subject to a clear B2B commission split agreement executed between JAWAR and the licensed cooperating broker or strategic real estate development partner.تقاسم العمولات المباشر: تخضع جميع المعاملات التي تتم عبر قناة جوار الرقمية أو برامج الشركاء مزدوجة العلامة لاتفاقية واضحة لتقاسم العمولة بين الشركات تُبرم بين جوار والوسيط المتعاون المرخّص أو شريك التطوير العقاري الاستراتيجي.Разделение комиссий: Все сделки через JAWAR подчиняются соглашению о разделении комиссии B2B между JAWAR и лицензированным брокером или партнёром-застройщиком.直接佣金分成：经 JAWAR 数字渠道或联名合作项目促成的所有交易，均须遵循 JAWAR 与持牌合作经纪人或战略开发伙伴签署的明确 B2B 佣金分成协议。
Premium Subscriptions: JAWAR reserves the right to charge premium tiered subscription fees ("VIP Advisor Access") for brokers or users seeking early-access data or enhanced administrative capabilities. Failure to honor bank transfer clearances for subscriptions results in the immediate revocation of platform privileges.الاشتراكات المميزة: تحتفظ جوار بالحق في فرض رسوم اشتراك متدرجة مميزة ("وصول المستشار VIP") للوسطاء أو المستخدمين الباحثين عن بيانات الوصول المبكر أو صلاحيات إدارية معززة. ويؤدي الإخفاق في تسوية التحويلات البنكية للاشتراكات إلى الإلغاء الفوري لامتيازات المنصة.Премиум-подписки: JAWAR вправе взимать плату за подписку («VIP Advisor Access»). Неоплата ведёт к немедленному отзыву привилегий.高级订阅：JAWAR 保留对寻求早期数据或增强权限的经纪人/用户收取分级订阅费（"VIP 顾问权限"）的权利。未完成银行转账结算将立即撤销平台权限。
Financial Visualizations Disclaimer: The real-time interactive ROI and Mortgage calculators are premium mathematical visualization tools meant to assist users with general financial estimates. While JAWAR strives for maximum accuracy, these calculations do not constitute official binding banking contracts, legal loan approvals, or absolute financial guarantees. Actual banking rates and dynamic market yields are subject to separate formal agreements with Omani banking institutions and property developers.إخلاء مسؤولية التصورات المالية: حاسبتا العائد الاستثماري والتمويل العقاري التفاعليتان الفوريتان أداتان ماليتان رياضيتان مميزتان لمساعدة المستخدمين على إجراء تقديرات مالية عامة. ورغم سعي جوار إلى أقصى دقة، فإن هذه الحسابات لا تشكّل عقوداً بنكية ملزمة أو موافقات قروض قانونية أو ضمانات مالية مطلقة. وتخضع الأسعار البنكية الفعلية والعوائد السوقية المتغيرة لاتفاقيات رسمية منفصلة مع المؤسسات البنكية العُمانية والمطورين العقاريين.Отказ от ответственности: Калькуляторы ROI и ипотеки — инструменты визуализации для общих оценок; они не являются банковскими договорами или финансовыми гарантиями. Реальные ставки определяются отдельными соглашениями с банками Омана.财务可视化免责声明：实时交互的 ROI 与按揭计算器仅为辅助估算的数学可视化工具，不构成具约束力的银行合同、贷款批准或绝对财务担保。实际利率与市场收益以与阿曼银行机构及开发商的正式协议为准。
These Terms and Conditions, alongside any contractual or non-contractual disputes, shall be exclusively governed by, interpreted, and enforced in accordance with the Royal Decrees and Laws of the Sultanate of Oman.تخضع هذه الشروط والأحكام، إلى جانب أي نزاعات تعاقدية أو غير تعاقدية، حصرياً للمراسيم السلطانية وقوانين سلطنة عُمان وتُفسَّر وتُنفَّذ وفقاً لها.Настоящие Условия регулируются исключительно Королевскими указами и законами Султаната Оман.本条款及任何合同性或非合同性争议，均专属受阿曼苏丹国皇家法令与法律管辖、解释和执行。
Any legal dispute arising from or in connection with the use of the JAWAR platform, which cannot be resolved amicably, shall be submitted to the exclusive jurisdiction of the competent Courts of Muscat, Sultanate of Oman.أي نزاع قانوني ينشأ عن استخدام منصة جوار أو يتعلق به ولا يمكن حلّه ودياً يُحال إلى الاختصاص القضائي الحصري للمحاكم المختصة في مسقط، سلطنة عُمان.Споры, не разрешённые мирным путём, передаются в исключительную юрисдикцию компетентных судов Маската, Султанат Оман.因使用 JAWAR 平台产生且无法友好解决的任何法律争议，提交阿曼苏丹国马斯喀特主管法院专属管辖。